Hauskaufberatung Ablauf: So läuft die Begleitung beim Hauskauf mit Baugutachter Salzgitter

Das Wichtigste in Kürze

Weshalb eine geordnete Kaufbegleitung vor dem Immobilienerwerb entscheidend ist

Wie genau geht eine solche Kaufbegleitung vonstatten? Diese Überlegung beschäftigt zahlreiche Interessenten, kaum dass sie ein geeignetes Objekt in Salzgitter ins Auge gefasst haben. Im Kern bedeutet eine fachkundige Kaufbegleitung, dass ein anerkannter Sachverständiger die Immobilie noch vor dem Notartermin überprüft und einordnet. Der Gutachter nimmt das Gebäude methodisch auf Schwachstellen unter die Lupe und liefert eine belastbare Aussage zu Bauzustand, Gefahren und nötigen Instandsetzungen. Gerade verdeckte Baumängel bleiben dem Laien oft verborgen. Eine gute Kaufbegleitung deckt den tatsächlichen Zustand eines Hauses auf und macht ihn sicher einschätzbar.

Bei einem üblichen Kaufvolumen von 250.000 bis 700.000 EUR, ergänzt um Erwerbsnebenkosten von etwa 10 bis 15 Prozent - in Niedersachsen zählt dazu die Grunderwerbsteuer von 5,0 Prozent -, benötigen Käufer eine tragfähige Grundlage für ihre Entscheidung. Genau hier setzt die Kaufbegleitung an. Damit keine Interessenkonflikte aufkommen, sollte der Sachverständige unabhängig beauftragt werden. Als Baugutachter Salzgitter handelt der nach DIN EN ISO zertifizierte Sachverständige Frank Obermann ausschließlich neutral und allein zum Vorteil des Erwerbers.

Der Weg unterteilt sich in fünf übersichtliche Etappen: Erstkontakt, Dokumente, Begehung, Auswertung und Entscheidung. In den kommenden Abschnitten schildern wir Ihnen das genaue Vorgehen ausführlich.

Die Kaufbegleitung Etappe für Etappe erklärt

Realistisch vergehen vom ersten Kontakt bis zur fertigen Bewertung meist drei bis fünf Arbeitstage. Bei aufwendigeren Ausarbeitungen kann sich die komplette Begutachtung auf bis zu zwei Wochen ausdehnen. Steht ein Objekt unter Zeitdruck mit knapper Reservierung, straffen wir den Ablauf entsprechend. Ob freistehendes Haus, Eigentumswohnung oder kleines Mehrfamilienhaus, für all diese Objektarten eignet sich die Kaufbegleitung.

1. Erster Kontakt telefonisch oder via E-Mail

Den Auftakt bildet ein knapper Anruf unter 0208 45789020 oder eine Nachricht per Mail samt Anschrift des Objekts und Exposé. Für Rückfragen steht ebenso anfrage@baugutachter-salzgitter.de bereit. Binnen eines Arbeitstages melden wir uns zurück und beantworten offene Punkte zum Objekt und zum geplanten Erwerb.

Beim Auftaktgespräch klären wir Errichtungsjahr, Gebäudetyp und den Umfang der gewünschten Leistung. Nehmen wir ein Reihenhaus aus dem Jahr 1978: Vorab besprechen wir, welche für diese Bauzeit typischen Risiken auftreten können. Zugleich legen wir fest, ob eine rein mündliche Begleitung oder ein knappes schriftliches Gutachten besser passt.

Das einleitende Gespräch ist bei uns in der Regel gratis und ohne jede Verpflichtung. Schon an dieser Stelle nennen wir Ihnen eine ungefähre Preisspanne, sodass Sie als Käufer verlässlich kalkulieren können.

2. Sichtung der Unterlagen vor der Begehung

Eine geordnete Durchsicht der Papiere macht den Ortstermin spürbar wirkungsvoller. Bereits Baupläne und der Energieausweis werden von uns gesichtet, um Auffälligkeiten schon vor der Begehung zu erkennen.

Idealerweise erreichen uns diese Dokumente im Voraus per Mail oder als Datei-Anhang:

Steht ein Baujahr wie 1965 im Raum, haben wir typische Schwachpunkte - betagte Leitungen, mangelnde Dämmung, mögliche Schadstoffe - von vornherein im Blick. Fehlt ein Dokument, fällt uns das auf; wir lassen es beim Verkäufer anfordern und halten offene Punkte fest. Für diese Durchsicht veranschlagen wir meist ein bis zwei Stunden, orientiert an ImmoWertV und den einschlägigen DIN-Grundlagen.

3. Begehung vor Ort mit gründlicher Objektaufnahme

Je nach Größe des Objekts beansprucht die eigentliche Begehung meist anderthalb bis drei Stunden. Bei verwinkelten Altbauten kann sie sich auch auf drei bis sechs Stunden erstrecken. Schwachstellen halten wir dabei geordnet fest, von außen beginnend und Schritt für Schritt nach innen vorarbeitend.

Der Reihe nach nehmen wir Außenbereiche, Untergeschoss, Erdgeschoss, obere Etagen und den Dachraum in Augenschein. Danach folgen Heizungsanlage, Elektroinstallation und Sanitärtechnik. Deuten Anzeichen auf Nässe oder Schimmel hin, kommen Feuchtemessgeräte und, sofern sinnvoll, Thermografie zum Einsatz.

Über offenkundige Schäden hinaus benennen wir die für das jeweilige Baujahr charakteristischen Schwachpunkte sowie energetische Lücken. Ist ein Objekt besonders verschachtelt, dehnt sich die Begehung durchaus auf drei bis sechs Stunden aus. Währenddessen darf der Erwerber jederzeit nachfragen, Umbaugedanken einbringen und Aufnahmen anfertigen.

4. Erste Bewertung direkt vor Ort und ausführliche Rücksprache

Zahlreiche Interessenten wünschen sich noch am Objekt eine erste Rückmeldung, um Termine des Verkäufers wahren zu können. Bereits während des Ortstermins fassen wir Zustand, Gefahren und Instandsetzungsbedarf verständlich zusammen. Auf dieser Basis schätzen wir den Sanierungsumfang ein und sprechen eine Empfehlung zum Kauf aus.

Ein bis drei Tage später schließt sich eine geordnete Auswertung an, telefonisch, per Videogespräch oder im persönlichen Austausch. Dabei ordnen wir auch die Preisforderung grob ein. Wir prüfen, ob der verlangte Betrag angemessen ist, und legen mögliche Gefahren offen. Liegt beispielsweise ein Angebot über 420.000 EUR vor, beurteilen wir dessen Stimmigkeit anhand von Bauzustand, Lage und aktuellen Marktzahlen.

Zudem stellen wir greifbare Rangfolgen auf: sofortiger, mittelfristiger und weit vorausschauender Handlungsbedarf werden sauber voneinander abgegrenzt.

5. Verschriftlichung: Protokoll oder kompaktes Gutachten

Abhängig vom Anliegen und davon, wie verschachtelt das Objekt ist, empfiehlt sich entweder eine rein mündliche Begleitung oder eine verschriftlichte Fassung. Häufig fertigen wir ein schriftliches Protokoll an, das als Fundament für Preisgespräche mit Makler, Verkäufer oder Kreditinstitut taugt.

Für die verschriftlichte Fassung stehen zwei Ausführungen zur Wahl:

In ein Gutachten fließen Aufnahmen und Bewertungsergebnisse ein. Festgehalten werden der Gebäudezustand, aufgespürte Mängel, Gefahren und die veranschlagten Instandsetzungskosten. Bei einem klassischen Altbau bewegen sich diese geschätzten Kosten nicht selten zwischen 40.000 und 80.000 EUR. Verhandlungen über den Preis sollten stets auf belegbaren Mängelaufstellungen fußen. Auf Verlangen fertigen wir überdies ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten gemäß BauGB und ImmoWertV an.

Welche Punkte wir als Sachverständige beim Erwerb tatsächlich unter die Lupe nehmen

Methodisch spüren wir Schwachstellen am Objekt auf. Dabei betrachten wir bautechnische, konstruktive und energetische Gesichtspunkte des Hauses. Der bauliche Zustand wird von der Bodenplatte bis hinauf zum Dachfirst durchleuchtet.

Wiederkehrende Schwachpunkte finden sich an Untergeschoss, Dach, Außenwand, Fenstern, Gebäudetechnik und beim Schutz gegen Nässe. Dank 15 Jahren Berufspraxis und mehr als 200 angefertigter Gutachten ordnen wir die je nach Baujahr üblichen Gefahren verlässlich ein: Häuser vor 1970, aus den Jahren 1970 bis 1995 und nach 1995 bringen jeweils eigene Schwächen mit. In Salzgitter reicht die Bausubstanz vom Fachwerk im historischen Salzgitter-Bad bis zu den Nachkriegssiedlungen in Lebenstedt, weshalb wir jedes Baualter gesondert bewerten. Unser Augenmerk gilt durchgängig den Gefahren und Folgeausgaben der kommenden fünf bis fünfzehn Jahre.

Tragwerk, Untergeschoss und Gefahren durch Nässe

Tragende Mauern, Geschossdecken, Gründungen und die Außenwände des Kellers untersuchen wir auf Risse, Verformungen und eindringende Feuchte. Mauerrisse gehören zu den klassischen Baumängeln, die wir geordnet aufnehmen. Anzeichen wie Salzränder, abbröckelnder Putz oder ein modriger Geruch werden schriftlich festgehalten. In Salzgitter treffen auf engstem Raum sehr unterschiedliche Untergründe aufeinander - weiche Auelehme der Niederung, Muschelkalk und Buntsandstein am Salzgitter-Höhenzug sowie Areale mit früherem Eisenerz-Altbergbau rund um die Grube Haverlahwiese und Schacht Konrad -, was Setzungsrisse begünstigen kann. In den Randbereichen des Salzstocks bei Salzgitter-Bad kommt zudem die Auslaugung von Gips und Salz, die Subrosion, als Ursache für Absenkungen in Betracht.

Schäden durch Nässe zählen zu den verbreitetsten Mängeln an Gebäuden. Wir kontrollieren sie an den heiklen Stellen wie Sockel, Kellerwänden oder Nassräumen. Ein Schimmelbefall verrät oft verborgene Feuchte im Hintergrund. Bei Bauten vor 1980 richten wir unser Augenmerk gezielt auf fehlende oder schadhafte Abdichtungen. Nässe- und Schimmelschäden ziehen nicht selten Folgeausgaben in fünfstelliger Höhe nach sich. Gerade in der Fuhse-Niederung rund um Lebenstedt begünstigt der hohe Grundwasserstand solche Probleme im Keller.

Dach, Außenwand, Fenster und energetische Beschaffenheit

Eindeckung, Dachtragwerk, Regenrinnen und Anschlüsse begutachten wir mit dem Auge, bei Bedarf vom Dachboden aus. Außenwand und Fenster beurteilen wir nach Alter, Dichtigkeit, Dämmniveau und sichtbaren Schäden. Eine unzureichende Dämmung treibt häufig die Energiekosten in die Höhe und muss beim Erwerb klar in Zahlen gefasst werden.

Die energetische Beschaffenheit leiten wir aus dem Energieausweis, dem Baujahr sowie den ermittelten U-Werten ab. Gängige Sanierungspakete wie das Dämmen von Dach oder Außenwand sowie der Austausch der Fenster hinterlegen wir überschlägig mit Beträgen. Gerade in den Großsiedlungen der 1950er- bis 1970er-Jahre in Lebenstedt schlägt ein Fenstertausch am freistehenden Haus rasch mit 15.000 bis 25.000 EUR zu Buche.

Wärmeversorgung, Elektroinstallation, Leitungen und Gebäudetechnik

Zur Begehung gehört die technische Kontrolle von Wärmeerzeuger, Elektrik und Sanitär. Alter und Verfassung der Heizung notieren wir, ob es sich nun um ein Gas-Brennwertgerät von 2012 oder einen Ölkessel aus 1995 handelt. Verteilstränge, Rohrführungen, sichtbare Leitungen und Absperrungen sichten wir auf Rost und Sicherheitsmängel.

Eine überalterte Elektrik mit Schraubsicherungen oder ohne FI-Schutzschalter birgt ein ernstes Sanierungsrisiko. Besteht der Verdacht auf Legionellen oder betagte Bleirohre, empfehlen wir ergänzende Untersuchungen im Labor. Die Erneuerung der Gebäudetechnik summiert sich schnell auf 20.000 bis 50.000 EUR und darf bei der Bewertung des Kaufs keinesfalls fehlen.

Umbaupläne, Raumaufteilung und rechtliche Vorgaben

Vorhaben wie Wanddurchbrüche, Anbauten oder den Ausbau des Dachs beurteilen wir überschlägig auf Umsetzbarkeit und Gefahren. Eingriffe ins Tragwerk verlangen üblicherweise eine gesonderte statische Untersuchung. Im Zuge der Begutachtung weisen wir auf etwaige Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Bestand und den genehmigten Plänen hin.

Baulasten, Wegerechte oder Abstandsflächen greifen wir auf, sofern sie sich aus den Papieren ergeben. Die endgültige juristische Beratung bleibt Aufgabe von Notar oder Rechtsanwalt. Von uns kommen bautechnische und für den Wert bedeutsame Hinweise, die Ihre Entscheidung untermauern.

Dokumenten-Check: Was Sie für die Kaufbegleitung parat haben sollten

Eine lückenlose Durchsicht der Papiere vor dem Erwerb ist ausschlaggebend. Je vollständiger die Aktenlage, desto genauer fällt die Begutachtung aus. Fehlt etwa der Energieausweis, kann das ein Alarmzeichen sein, das wir im Verlauf deutlich ansprechen.

Am liebsten bekommen wir die Papiere gebündelt per Mail oder als ZIP-Archiv an anfrage@baugutachter-salzgitter.de. Eine aufgeräumte Aktenlage vereinfacht später auch die Kreditvergabe durch die Bank und das Feilschen um den Preis.

Bedeutsame Papiere vor dem Ortstermin

Optimalerweise halten Sie die nachstehenden Unterlagen bereit:

Falls Papiere fehlen oder nur teilweise vorliegen

Auch bei unvollständiger Aktenlage übernehmen wir die Kaufbegleitung. Allerdings stößt die Aussagekraft dann an Grenzen. Fehlende Nachweise zur Berechnung der Wohnfläche oder zu Anbauten stellen wir kritisch infrage. Dem Käufer helfen wir, beim Verkäufer oder Makler gezielt die noch offenen Papiere einzufordern.

Nicht vorhandene Unterlagen fließen in die Bewertung und in die Preisverhandlung mit ein. Bei schwerwiegenden Lücken - etwa einer fehlenden Genehmigung für einen Anbau - kann es durchaus sein, dass wir vom Erwerb abraten.

Kaufbegleitung, Protokoll oder Gutachten: Welche Ausführung ist die richtige für Sie?

Die Begleitung gibt es in verschiedenen Detailstufen, ausgerichtet an Ihrem Budget und der Verschachtelung des Objekts. Je nach Ausführung bewegen sich die Kosten für ein Hausgutachten zwischen 500 und 2.500 Euro. Bei Baugutachter Salzgitter arbeiten wir mit Pauschalen ab 349 EUR und legen diese offen dar. Sämtliche Ausführungen ruhen auf unserer unabhängigen, zertifizierten Sachverständigentätigkeit. Welche Variante die passende ist, entscheiden wir gemeinsam schon beim Auftaktgespräch.

Mündliche Begleitung direkt am Objekt

Bei dieser Ausführung begleiten wir Sie eng durch den Ortstermin und geben unmittelbar eine mündliche Einschätzung. Sie eignet sich vor allem, wenn zügig entschieden werden muss und das Budget schmal ist. Der Preis bewegt sich je nach Objektgröße und Anfahrtsweg im Rahmen von 349 bis 549 EUR.

Der Erwerber hält eigene Notizen fest und bekommt danach eine geordnete Zusammenfassung per Mail mit den zentralen Stichworten. Für gängige freistehende Häuser in Salzgitter-Lebenstedt, Salzgitter-Bad, Thiede, Gebhardshagen und Ringelheim genügt diese Lösung meist vollauf.

Kaufbegleitung samt Kurzprotokoll

Ergänzend zur Begleitung am Objekt fertigen wir ein knappes schriftliches Protokoll mit Bildern und einer Rangfolge der Maßnahmen an. Es erstreckt sich in der Regel über drei bis fünf Seiten mit den wesentlichen Befunden, Empfehlungen und einem groben Kostenrahmen.

Für eine Begleitung mit Protokoll fallen meist zwischen 400 und 800 EUR an. Dieses Format spielt seine Stärke besonders beim Verhandeln des Preises aus. Kreditinstitute ziehen solche Protokolle mitunter in ihre Finanzierungsentscheidung ein, obwohl es sich nicht um ein Vollgutachten handelt.

Begleitung mit Kompaktgutachten oder Verkehrswertgutachten

Beim Kompaktgutachten kommt neben der bautechnischen Prüfung eine grobe Ermittlung des Marktwerts hinzu. Ein solches Gutachten schlägt meist mit 500 bis 1.000 Euro zu Buche. Ein Verkehrswertgutachten, das sich an ImmoWertV und BauGB orientiert, bietet sich an, sobald Erbstreitigkeiten, Trennungen oder Beleihungswerte eine Rolle spielen. Für ein umfassendes Verkehrswertgutachten werden häufig 1.000 bis 2.500 Euro fällig. Ein Wertgutachten liegt demnach alles in allem bei 1.000 bis 2.500 Euro, je nach Objekt und Verwendungszweck.

Zur Wertbestimmung greifen wir auf anerkannte Methoden zurück. Wert legen wir auf gerichtsfeste Formulierungen und eine schlüssige, an DIN-Vorgaben ausgerichtete Wertermittlung. Diese Ausführung raten wir bei verschachtelten Objekten, Mehrfamilienhäusern oder gewerblich genutzten Immobilien an.

Häufige Fragen zum Vorgehen: Zeitpunkt, Dauer und Preis

Am sinnvollsten holen Sie uns nach der ersten Begehung, jedoch vor dem Notartermin, ins Boot. In vielen Fällen können wir binnen zwei Tagen einen Ortstermin anbieten, gerade im Gebiet Salzgitter. Anfahrtszeiten, Objektgröße und die gewählte Leistungsvariante wirken sich auf den Preis aus, den wir aber vorab deutlich benennen. Gemessen am gesamten Kaufpreis bleiben die Aufwendungen für eine Kaufbegleitung meist unter einem Prozent.

Zu welchem Zeitpunkt sollten Sie uns mit der Kaufbegleitung betrauen?

Holen Sie uns nach der ersten überzeugenden Begehung dazu, sobald das Haus ernsthaft zur Debatte steht. Wer uns zu spät ruft, etwa nach der notariellen Beurkundung, engt seinen Spielraum erheblich ein. Den Kaufvertrag sollten Sie erst dann unterzeichnen, wenn alles auf dem Prüfstand war.

Bei vermeintlichen Gelegenheitskäufen sind wir auch in wenigen Tagen zur Stelle. Baut sich durch Verkäufer oder Makler Druck auf, plädieren wir für Gelassenheit und ein geordnetes Vorgehen. Falls nötig, nehmen wir mehrere Objekte nacheinander unter die Lupe, wenn Interessenten parallel an verschiedenen Angeboten dran sind.

Wie viel Zeit nimmt die gesamte Kaufbegleitung in Anspruch?

Zwischen dem ersten Anruf und der endgültigen Einschätzung liegen üblicherweise zwei bis fünf Arbeitstage. Schlichte Kurzprotokolle stehen binnen ein bis zwei Arbeitstagen bereit, während umfangreiche Gutachten drei bis sieben Arbeitstage beanspruchen.

Wünsche nach einem Termin am späten Abend ab 17 Uhr oder an einem Samstag erfüllen wir, so gut es geht. Zügige Antworten per Mail und Telefon gehören fest zu unserem Leistungsversprechen. Bei Eigentümern mit gedrängtem Zeitplan zeigen wir uns anpassungsfähig.

Welchen Preis hat eine Kaufbegleitung durch den Sachverständigen?

Nachfolgend ein Überblick über die gängigen Preisspannen:

Als Baugutachter Salzgitter setzen wir auf eindeutige Pauschalen, gestaffelt nach Wohnfläche, Gebäudetyp und Anfahrtsweg. Vor jeder Beauftragung bestätigen wir den Preis stets offen per Mail oder in einem Angebotsschreiben. Verglichen mit späteren Instandsetzungskosten fällt der Einsatz für eine Kaufbegleitung meist verschwindend gering aus. Eine feste Pauschale verschafft Ihnen volle Sicherheit bei der Planung.

Region, Berufspraxis und Qualifikation: Weshalb Baugutachter Salzgitter?

Als eigenständiges Sachverständigenbüro sind wir seit mehr als 15 Jahren im Gebiet Salzgitter unterwegs. Über 200 angefertigte Gutachten, dazu 5,0 Sterne aus zehn Google-Rezensionen und eine nach DIN EN ISO ausgestellte Zertifizierung untermauern unsere Fachkompetenz. Handwerkliches Können und Schwerpunkte bei Nässeschäden, Schimmel, Thermografie sowie Energieberatung fließen in jede Kaufbegleitung mit ein. Neben der Kaufbegleitung übernehmen wir Baubegleitung, Bauabnahmen, die Planung von Modernisierungen und Schadensanalysen.

Wo wir rund um Salzgitter im Einsatz sind

Tätig sind wir in Salzgitter mit seinen 31 Stadtteilen sowie in Wolfenbüttel, Braunschweig, Peine, Goslar und den benachbarten Gemeinden im Radius von etwa 40 Kilometern. Den hiesigen Immobilienmarkt, die verbreiteten Bauweisen und die örtlichen Preisspannen kennen wir sehr genau. Für weiter abgelegene Objekte können nach Rücksprache ergänzende Fahrtkosten hinzukommen.

Gerade beim Beurteilen, ob eine Preisforderung stimmig ist, zahlt sich die Kenntnis des örtlichen Marktes aus. Ebenso stehen wir bei Zwangsversteigerungen oder Fragen zum Beleihungswert im regionalen Umfeld zur Seite. Dieses Zusammenspiel aus Fachwissen und Ortskenntnis ist für unsere Auftraggeber ein handfester Pluspunkt.

Unsere fachliche Eignung als Sachverständige

Für die Güte der Begleitung sind zertifizierte Gutachter unverzichtbar. Unsere Sachverständigen tragen eine Zertifizierung nach DIN EN ISO und frischen ihr Wissen laufend in Schulungen zu Immobilienbewertung, Bauphysik und Schadenskunde auf. Ergänzende handwerkliche Befähigungen verankern unsere Einschätzungen fester in der Praxis.

Zu unserem Angebot zählen Verkehrswert- und Marktwertgutachten ebenso wie Energieberatung und Thermografie. Neutralität und Unabhängigkeit bilden das Fundament unserer Tätigkeit. An Produkten oder Objekten haben wir keinerlei Verkaufsinteresse. Wo es gefordert ist, liefern wir gerichtsfeste Gutachten, die verbreiteten Standards wie ImmoWertV und WoFlV entsprechen. Über eine sachliche, fachlich belastbare Immobilienbewertung geht schlicht nichts.

Häufig gestellte Fragen zum Ablauf der Kaufbegleitung

An dieser Stelle greifen wir weitere gängige Fragen auf, die im Haupttext lediglich gestreift wurden. Die Hinweise und Auskünfte sollen Ihnen helfen, das Vorgehen noch klarer zu durchschauen und sich bestmöglich vorzubereiten.

Wie ist zu reagieren, wenn der Verkäufer eine Kaufbegleitung verweigert?

Sträubt sich der Eigentümer gegen eine unabhängige Prüfung, ist das ein ernst zu nehmendes Alarmzeichen. Die Beweggründe für diese Weigerung sollten Käufer kritisch beleuchten. Lässt sich kein Ortstermin mit einem Sachverständigen einrichten, empfiehlt sich zumindest eine sehr sorgfältige eigene Begehung anhand von Checklisten. Gern unterstützen wir Sie dabei, andere Prüfwege oder eine abgestufte Vorgehensweise zu erarbeiten.

Ist eine Kaufbegleitung auch im Anschluss an den Notartermin möglich?

Ja, auch nach dem Notartermin lässt sich eine Kaufbegleitung durchführen. Der Hebel, um den Preis noch zu beeinflussen, ist dann allerdings meist klein. Da viele Gewährleistungspunkte im Kaufvertrag verankert werden, ist eine Prüfung davor die klügere Wahl. Eine nachgelagerte Begutachtung hilft dennoch, bestehende Mängel festzuhalten und Instandsetzungen zielgerichtet zu planen. Wenn die Zeit drängt, raten wir dazu, wenigstens vor der Beurkundung ein kurzes Prüfgespräch oder eine eilige Begehung einzuschieben.

Ist es gestattet, Angehörige oder Bekannte zum Ortstermin mitzunehmen?

Dass Partner, Verwandte oder nahestehende Personen dabei sind, ist ohne Weiteres möglich und oftmals nützlich. Gefühlsbetonte Punkte wie die Aufteilung der Kinderzimmer lassen sich so besser mit den bautechnischen Tatsachen in Einklang bringen. Sämtliche Rückfragen sind während der Begleitung willkommen, und wir legen Wert auf nachvollziehbare Erläuterungen. Am günstigsten bestimmen Sie jemanden für Bilder und Notizen, damit sich in Ruhe alles später auswerten lässt.

Lässt sich die Kaufbegleitung mit einer Energieberatung verbinden?

Als Baugutachter Salzgitter führen wir ebenfalls Energieberatungen durch, die sich sinnvoll mit der Kaufbegleitung koppeln lassen. Dabei legen wir energetische Schwachpunkte, Fördermittel und lohnende Sanierungsschritte wie das Dämmen oder den Tausch der Heizung offen. Speziell bei Gebäuden aus den Jahren 1960 bis 1990 klafft häufig eine erhebliche Lücke. Eine verbundene Beratung erleichtert es, Ausgaben der nächsten zehn bis zwanzig Jahre vorauszuplanen. Wie viel diese Kopplung bringt, hängt von Ausstattung und Verfassung des Objekts ab.

Auf welchem Weg bekomme ich die Resultate: per Telefon, schriftlich oder via Mail?

Die zentralen Resultate erläutern wir stets persönlich am Telefon oder im direkten Gespräch. Ergänzend schicken wir schriftliche Unterlagen per Mail. Kurzprotokolle und Gutachten gehen als PDF hinaus und werden bei Bedarf zusätzlich in gedruckter Form nachgereicht. Auch nach der Zusendung dürfen Sie jederzeit nachhaken. Auf diese Weise können alle Beteiligten, etwa Partner oder Bankberater, die Angaben schlüssig verwerten. Ein Bericht per Mail liefert Ihnen die Grundlage, die Sie für eine tragfähige Entscheidung benötigen.

Kontakt und der nächste Schritt: Kaufbegleitung in Salzgitter und Umgebung anfragen

Haben Sie ein bestimmtes Objekt ins Auge gefasst oder steht bald eine Begehung an, dann melden Sie sich rechtzeitig bei uns. Damit umgehen Sie Zeitnot und schaffen Spielraum für eine gründliche Suche nach Mängeln und die passende Unterstützung.

Erreichen Sie uns telefonisch unter 0208 45789020 oder per Mail an anfrage@baugutachter-salzgitter.de mit einem kurzen Steckbrief zum Objekt. Wir übernehmen Kaufbegleitung, Baubegleitung und Schadensanalyse in Salzgitter-Lebenstedt, Salzgitter-Bad, Thiede, Gebhardshagen sowie im übrigen Stadtgebiet. Unser Leistungsbogen reicht von der raschen Begleitung am Objekt bis zum gerichtsfesten Gutachten.

Eine geordnete Kaufbegleitung verschafft Ihnen ein transparentes, gut nachvollziehbares Vorgehen und ein solides Fundament für die Entscheidung über Ihren Immobilienerwerb.

Ihr Sachverständiger für Salzgitter und die Region

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